Cambara 43

172 m² woonplezier, vrij uitzicht én energielabel A+++ in De Lanen!

Wat een ruimte! Cambara 43 is allesbehalve een doorsnee woning. Met maar liefst 172 m² woonoppervlakte heb je hier verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. En dat op een heerlijke plek in De Lanen, met vrij uitzicht aan de voorzijde.

Binnen valt direct op hoeveel ruimte en licht de woning biedt. De royale leefruimte vormt een fijne basis voor het dagelijks leven en op de verdiepingen is volop plek voor slaapkamers, thuiswerken, hobby’s of een speelkamer. Een huis dat moeiteloos meebeweegt met een gezin en waarin iedereen zijn eigen plek kan vinden.

Ook op het gebied van energiecomfort zit je hier uitstekend. Energielabel A+++, 20 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp en vloerverwarming door de gehele woning zorgen voor comfortabel en energiezuinig wonen.

Buiten geniet je van een fijne tuin en de rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en natuur liggen dichtbij en ook het centrum van Rosmalen is goed bereikbaar.

Maar misschien is het grootste pluspunt wel iets wat je op de foto’s moeilijk kunt laten zien: de enorme hoeveelheid woonruimte. Met 172 m² moet je Cambara 43 eigenlijk van binnen ervaren.

Kom kijken en ontdek hoeveel huis er achter deze gevel schuilgaat!

Woonoppervlakte: circa 172 m²
Externe bergruimte: circa 6 m²
Inhoud: circa 610 m³
Bouwjaar: 2022
Energielabel: A+++

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met de meterkast, de moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie witte woonkeuken met een royaal kook- en spoeleiland en diverse luxe inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartij kijk je hier prachtig vrij uit over het omliggende groen en de landerijen.
Aansluitend ligt de royale en lichte woonkamer. De openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc visgraatvloer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie goed bemeten slaapkamers van circa 19 m², 10 m² en 8 m². Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie pvc visgraatvloer.
De moderne badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De vloerverwarming is per ruimte afzonderlijk regelbaar.

Tweede verdieping:
De royale tweede verdieping bestaat uit een multifunctionele kamer en een separate berging/technische ruimte. Je kunt deze verdieping naar wens gebruiken als slaap-, hobby-, fitness- of werkkamer. Dankzij de ruime maatvoering zijn er bovendien mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers.

Tuin:
De zonnige achtertuin (zuid-oost) biedt voldoende ruimte voor verschillende zit- en speelplekken. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin beschikt tevens over een praktische achterom.

Ligging:
Cambara 43 ligt in De Lanen, een modern, groen en kindvriendelijk wijkdeel van De Groote Wielen in Rosmalen. Basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving.

Op loopafstand ligt winkelcentrum De Groote Wielen met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook de Groote Wielenplas, het Groote Wielenstrand en het Kanaalpark liggen dichtbij. Het centrum van Rosmalen is gemakkelijk per fiets bereikbaar en ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt op korte afstand. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen bovendien voor een goede bereikbaarheid.

Cambara 43 combineert uitzonderlijk veel woonruimte met een moderne afwerking, een zeer energiezuinig karakter en een aantrekkelijke ligging met vrij uitzicht. Een heerlijke gezinswoning die je van binnen moet hebben gezien.

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging!